【相場】高江中央1丁目、2丁目の中古住宅相場

この記事では大分市の高江中央にある不動産（土地や中古住宅）の過去に成約された不動産成約事例・相場情報をご紹介します。

売却を検討中の方や相続予定の方はぜひ参考にしてみてください。

参考データ(国土交通省の不動産取引価格情報)

これから紹介するデータは国土交通省が管理している不動産取引価格情報検索の情報をもとに記事を作成しております。https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet
期間は2013年〜2022年までの9年間で抽出しています。

取引データ

国土交通省のデータと実務をしている私の相場感を記載していきますので参考にしてください。

市区町村名	地区名	種類	取引価格(円)	土地面積(㎡)	延床面積(㎡)	建築年	構造	取引時点
大分市	高江中央	土地建物	16,000,000	210㎡(約63坪)	115	平成8年(1996年)	木造	2015年
大分市	高江中央	土地建物	19,000,000	220㎡(約66坪)	130	平成8年(1996年)	木造	2015年
大分市	高江中央	土地建物	23,000,000	250㎡(約75坪)	130	平成10年(1998年)	軽量鉄骨	2016年
大分市	高江中央	土地建物	18,000,000	220㎡(約66坪)	115	平成8年(1996年)	木造	2018年
大分市	高江中央	土地建物	19,000,000	240㎡(約72坪)	120	平成7年(1995年)	木造	2018年
大分市	高江中央	土地建物	22,000,000	250㎡(約75坪)	110	平成7年(1995年)	木造	2018年
大分市	高江中央	土地建物	19,000,000	220㎡(約66坪)	125	平成12年(2000年)	木造	2018年
大分市	高江中央	土地建物	21,000,000	240㎡(約72坪)	130	平成9年(1997年)	木造	2019年
大分市	高江中央	土地建物	16,000,000	240㎡(約72坪)	125	平成10年(1998年)	木造	2019年
大分市	高江中央	土地建物	17,000,000	220㎡(約66坪)	130	平成9年(1997年)	木造	2020年
大分市	高江中央	土地建物	15,000,000	200㎡(約60坪)	110	平成7年(1995年)	木造	2020年
大分市	高江中央	土地建物	20,000,000	250㎡(約75坪)	125	平成7年(1995年)	木造	2021年
大分市	高江中央	土地	8,200,000	300㎡(約90坪)	ー	ー	ー	2015年
大分市	高江中央	土地	10,000,000	310㎡(約93坪)	ー	ー	ー	2015年
大分市	高江中央	土地	8,600,000	320㎡(約96坪)	ー	ー	ー	2015年
大分市	高江中央	土地	8,400,000	290㎡(約87坪)	ー	ー	ー	2013年

上記の内容をまとめると、高江中央1丁目と2丁目の不動産取引状況としては

・中古住宅の取引件数は12件、土地は4件

・中古住宅の取引平均価格”1,875万円”で坪単価”約27万円”

・土地の取引計金価格”880万円”で坪単価”約9万5千円”

となっております。

私たち(アシスト不動産)による分析

2013年からの取引事例にしては件数が少なすぎますね。国土交通省に残っているデータが100％信用できるわけではないので件数が少ないのもしょうがないかなと。

上記のデータでいくと年1件のペースで中古住宅が売買されることになっているのでそんなことはありません。

売るのをやめたり、売買された情報が正確に公開されるわけではないので感覚値になりますが

少なくとも3ヶ月に1件、年間4〜5件は売買が行われていると思います。相場に合っていない金額で売り出されている物件は半年以上たっても買い主が決まっていませんね。

直近の感覚値でいくと土地と中古住宅どちらも1割から2割ほど値上がりしている印象です。

高江の不動産売却なら判田出身の私たちにお任せください。

夫婦共に判田小学校、中学校卒業して、地元判田で不動産会社を開業しました。

判田の不動産は判田のことを知っている私たちにお任せください。

取引事例による不動産の相場はもちん、判田の魅力をしっかりとお客様に伝えることで相場以上の価格で販売も可能になります。

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